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三門峽市住房公積金提取實施細則
來源: 三門峽市住房公積金管理中心 更新時間:2020-02-28

第一章 總 則

第一條 為了進一步加強住房公積金提取管理,規范提取行為,維護住房公積金所有者的合法權益,根據《三門峽市住房公積金提取管理辦法》,結合我市實際,制定本實施細則。

第二條 本細則適用于三門峽市住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)范圍內住房公積金的提取管理。

第二章 提取范圍

第三條 (一)職工發生以下情形之一的,可申請部分提取

1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2.償還住房公積金貸款本息的;

3.償還商業住房貸款本息的;

4.租賃自住住房的;

5.被納入本市城鎮居民最低生活保障的;

(二)職工發生以下情形之一的,可申請銷戶提取

1.退休的;

2.完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

3.與所在單位終止勞動關系未重新就業且封存滿半年的;

4.出境定居的;

5.職工死亡或者被宣告死亡的;

(三)其他情形

1.法院強制執行劃撥;

2.住房公積金管理委員會規定的其他情形。

第三章 約定事項

第四條 申請人辦理銷戶提取的,其個人賬戶狀態須為“封存”且足額繳存;申請人辦理部分提取的,其個人賬戶狀態須為“正常”(且連續繳存)。

第五條 在本市行政區域內已申請住房公積金貸款尚未結清的職工及其配偶不得再以其它條件申請提取。

第六條 為他人住房公積金貸款提供擔保的職工,在該筆貸款未結清前不能申請提取。

第七條 住房公積金賬戶被依法凍結的,不得提取其住房公積金賬戶內的存儲余額。

第八條 購房提取申請年限計算以《商品房買賣合同》簽訂日期(備案日期)或者《不動產權證》發證日期為準。

第九條 被列入中心黑名單的職工,五年內不能申請提取。

第十條 凡申請人首次辦理業務時已提交相關材料,再次以同一事項申請提取時除身份證外無需提供其他材料。

第十一條 辦理提取后余額保留至1元。(因購買、建造、翻建、大修自住住房提取,且金額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房發生的實際費用)

 第十二條 辦理以上提取業務須本人或單位授權的經辦人員到中心辦理,其他人員代辦需提供經公證的委托書。

第四章 辦理流程及時限

第十三條 柜員現場審核申請人提供的資料,確認可以辦理的,在業務系統中錄入相關信息。同時,核對申請人預留的銀行卡號和手機號是否正確。

第十四條 柜員打印《三門峽市住房公積金管理中心提取受理回單》,申請人簽字后中心留存。

第十五條 柜員對申請人、申請人身份證、申請人簽字的《三門峽市住房公積金管理中心提取受理回單》及其他必須資料原件拍照上傳留檔。

第十六條 提取復核崗進行復核,確認支取。(并將留存的提取資料整理歸檔。)

第十七條 職工符合提取住房公積金條件的,應提供本細則規定的相應材料,到公積金中心各業務經辦網點辦理。申請人提供材料齊全的即時辦理;需要核實的不超過2個工作日。

第十八條 符合網上提取條件的,可通過中心網上營業廳、微信公眾號、手機APP等渠道自助辦理。

第十九條 職工申請提取住房公積金,應當提供真實有效的證明材料。騙取住房公積金情況屬實的,應當予以退還;構成犯罪的,移交司法機關處理。

第五章 提取材料及額度

第二十條 所有材料均須提供原件

1.本人身份證;

2.配偶、父母、子女參與提取的,需同時到場并提供戶口本等能表明親屬關系的材料;

3.委托辦理的,代辦人應當提供經公證部門公證的委托書、受委托人身份證、受委托人銀行賬戶信息等材料;

4.提取人銀行儲蓄卡(Ⅰ類賬戶)

第二十一條 購買、建造、翻建、大修自住住房的,提取住房公積金應提供下列材料:

(一)購買商品住房

1.提供《商品房買賣合同》

(1)簽定日期或備案日期三年之內的經房管部門登記備案的《商品房買賣合同》;

(2)已付房款收據或發票。

2.提供《不動產權證書》

(1)發證日期三年之內的《不動產權證書》;

(2)發票。

提取額度:每年可以申請提取一次,累計提取總額不超過總房價。

(二)購買二手住房

1.房屋過戶后發證日期三年之內的《不動產權證書》;

2.發票。

提取額度:每年可以申請提取一次,累計提取總額不超過總房價。

(三)購買拆遷安置住房

1.三年之內的《房屋拆遷補償安置補償協議》,且加蓋縣(市)、區以上人民政府拆遷管理部門公章;

2.三年之內的房款與補償款差額的付款收據;

3.三年之內的回遷安置房分配確認單;

4.被拆遷房屋權屬證明。

提取額度:每年可以申請提取一次,累計提取總額不超過扣除拆遷補償款后實際支付的購房費用。

(四)建造、翻建自住住房

1.城鎮自建房

(1)三年內規劃部門建造批準文件;

(2)三年內主要建筑材料購買發票。

2.農村自建房

(1)宅基地使用證;

(2)鄉政府出具的三年內建房證明;

(3)三年內主要建筑材料購買發票。

提取額度:批準文件日期或建房證明日期開始三年以內,每年可以申請提取一次,累計提取總額不超過票據金額。

(五)大修自住住房

1.《房屋所有權證》或《不動產權證》;

2.三年內有資質機構出具的危房安全鑒定證明;

3.三年內購買建筑材料的發票。

提取額度:危房安全鑒定證明開始三年以內,每年可以申請提取一次,提取總額不超過票據金額。

第二十二條 償還住房公積金貸款本息

(一)異地公積金貸款(正常償還)

1.公積金貸款合同(首次申請提供);

2.近一年還款明細(當地公積金中心或貸款銀行提供);

提取額度:每年可以申請提取一次,在發生還貸之日起12個月后可申請提取,且不超過上一年度還款本息總額。

(二)異地公積金貸款(提前結清或者部分提前還款)

1.公積金貸款合同(首次申請提供);

2.一年內提前結清或部分還款的證明(當地公積金中心提供)、繳款憑證(貸款銀行提供);

提取額度:可提取一次,提取金額不超過還款本息總額。

(三)本地公積金貸款(正常沖還貸)

1.申請人及配偶身份證、結婚證(首次申請提供);

2.沖還貸協議(首次申請到貸款申請網點面簽);

提取額度:在還貸期內,每月扣款日自動從申請人公積金賬戶劃轉扣款金額,如有不足,則從申請人提供的銀行借記卡扣款。只允許沖還貸,不能提現。

(四)本地公積金貸款(提前結清或者部分提前還款)

1.申請人身份證;

2.提前結清或者部分提前還款申請表(到貸款申請網點面簽);

提取額度: 提取金額不超過還款本息總額。只允許沖還貸,不能提現。

第二十三條 償還商業貸款本息提取

(一)正常償還商業住房貸款

1.商業住房貸款合同(首次申請提供);

2.近一年還款明細(貸款銀行提供);

提取額度:每年可以申請提取一次,在發生還貸之日起12個月后可申請提取,且不超過上一年度還款本息總額。

(二)提前結清或者部分提前還款

1.商業住房貸款合同;

2.一年內提前結清或部分還款的證明(貸款銀行提供);

提取額度:可提取一次,提取金額不超過還款本息總額。

第二十四條 租房提取

1.通過與房管部門聯網查詢申請人及配偶名下是否有房產。如暫不具備聯網條件,需要提供房管部門出具的申請人及配偶《房屋登記信息查閱證明》;

2.申請人及配偶身份證、結婚證。

提取額度:每年可以申請提取一次,申請人為單身提取金額4800元,申請人已婚提取金額9600元。

第二十五條 城鎮居民最低生活保障

1.《三門峽市城鎮居民最低生活保障金領取證》;

提取額度:每年可以申請提取一次,每次提取金額不超過上年度最低生活標準總額。

第二十六條 退休提取

 1.退休證或退休審批表。

提取額度:可以提取職工個人住房公積金賬戶內的全部本息余額,同時注銷職工住房公積金賬戶。

第二十七條 職工完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的:

1.縣級以上人力資源和社會保障部門出具的完全喪失勞動能力鑒定證明或《殘疾證》;

2.與單位終止勞動關系證明。

提取額度:可以提取職工住房公積金賬戶內的全部本息余額,同時注銷職工住房公積金賬戶。

第二十八條 職工與所在單位終止勞動關系未重新就業且封存滿半年的:

1.與單位終止勞動關系證明;

提取額度:可以提取職工住房公積金賬戶內的全部本息余額,同時注銷職工住房公積金賬戶。

第二十九條 出境定居的

1.戶籍管理部門出具的戶口注銷證明及出境定居證明;

2.與單位終止勞動關系證明。

提取額度:可以提取職工住房公積金賬戶內的全部本息余額,同時注銷職工個人住房公積金賬戶。

第三十條 職工死亡或被宣告死亡

1.醫學死亡證明、火化證明、司法部門宣告死亡證明或戶口注銷證明任一種;

2.需單位授權經辦人員或者持公證書的法定繼承人、受遺贈人辦理。對繼承權或受遺贈權存在爭議的還應提供人民法院作出的判決、裁定或調解文書。

提取額度:可以提取職工住房公積金賬戶內的全部本息余額,同時注銷職工住房公積金賬戶。

第三十一條 被人民法院強制執行劃撥

1.人民法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》;

2.《協助人民法院執行轉賬申請書》執行法院蓋章;

3. 人民法院執行人員工作證、執行公務證。

提取額度:強制執行劃撥金額不得大于或等于被執行人賬戶余額;被執行人有住房公積金貸款未結清的,其賬戶余額應優先償還住房公積金貸款,剩余部分可協助法院執行劃撥。

第六章 附 則

第三十二條 之前規定與本細則不相符合的,執行本細則規定。

第三十三條 本細則由三門峽市住房公積金管理中心負責解釋。

第三十四條 本細則自發布之日起施行。


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